به گزارش پايگاه خبري تحليلي پيرغار؛مصطفي قلي خسروي در پاسخ به اين سوال که مطابق اظهارات وزير مسکن و شهرسازي يک ميليون ??? هزار خانه خالي در کشور وجود دارد و هم اکنون تعداد منازل مسکوني از تعداد خانوار‌ها بيشتر شده است اما چرا همچنان قيمت مسکن روند صعودي دارد؟ اظهار کرد: آماري که ما در اختيار داريم نيز تقريباً همين مقدار است و در جلسه‌اي که حدود پنج ماه پيش با رييس جمهور داشتيم من به ايشان گفتم که حدود يک و نيم ميليون خانه خالي در کشور داريم بنابراين آمار اقاي نيک زاد هم تقريباً درست است اما اينکه مي‌پرسيد چرا قيمت مسکن همچنان افزايش مي‌يابد مثل اين است که بگوييد ما يک معدن طلا کشف کرده‌ايم، بايد بدانيد اين موضوع سبب نمي‌شود طلا ارزان بشود.

به گزارش افکار نيوز ، وي افزود: اجرت کارگر و گراني مصالح باعث گراني مسکن شده است البته مقداري از اين موضوع هم بستگي به جو بازار دارد و حدس و گمان‌هايي درباره شرايط پس از انتخابات رياست جمهوري و سال جديد زده مي‌شود در اين امر بي‌تاثير نبوده است.

رييس اتحاديه مشاوران املاک با بيان اينکه براي ارزان‌تر کردن مسکن بايد از تجربيات کشورهاي ديگر استفاده کنيم گفت: به عنوان مثال مي‌دانيم که در کشورهاي پيشرفته کسي جرات نمي‌کند به اميد ارزش افزوده خانه خود را خالي نگه دارد زيرا ابزارهاي مالياتي آنقدر قوي است که حتي به قيمت پايين هم خانه را اجاره مي‌دهند تا از ماليات‌هاي سنگين خانه‌هاي خالي در امان بمانند اما متاسفانه اين ابزار در کشور ما ضعيف است و بسياري از افراد به اميد ارزش افزوده خانه‌هاي خود را اجاره نمي‌دهند و خالي نگه مي‌دارند.

خسروي تصريح کرد: البته تحريم هم تاثير گذار بوده است اما افرادي هم اقدام به احتکار منازل کرده‌اند در حالي که اگر به هر منزلي کد اقتصادي بدهيم و اطلاعات ملک را به طور مرتب دريافت کنيم مي‌توانيم جلو احتکار روزافزون ملک در کشور را بگيريم و آنوقت خواهيم ديد که بهاي اجاره مسکن تا حد زيادي پايين مي‌آيد.
رييس اتحاديه مشاوران املاک درباره اقدامات دولت براي کنترل قيمت مسکن گفت: دولت اگر سامانه کد رهگيري املاک و مستغلات و مسکن مهر را به راه نينداخته بود قيمت ملک از آنچه اکنون وجود دارد به مراتب بيشتر مي‌شد، ما محکوم به ساخت بيشتر هستيم و پيشنهادمان به دولتمردان هم اين است که صنعت اجاره را فعال کنند و بايد بدانيم اگر اين صنعت فعال شود به شعار «اجاره‌نشين؛ خوش‌نشين» خواهيم رسيد.

وي افزود: صنعت اجاره درواقع‌‌‌ همان کاري را مي‌کند که ميادين ميوه و تره بار در تنظيم قيمت ميوه و تره بار انجام مي‌دهند، مي‌توانيم صنعت اجاره را در هر محله فعال کنيم تا قيمت اجاره مسکن بيشتر تحت کنترل در بيايد.

خسروي درباره تلاش‌هاي اتحاديه مشاوران املاک در اين باره خاطرنشان کرد: جلسه‌اي با آقاي فتحي‌پور رييس کميسيون اقتصادي مجلس و برخي از اعضاي مرکز پژوهش‌ها داشتيم و اين بحث را هم مطرح کرديم اما دنبال کار گرفته نشد، در اين طرح پيش‌بيني شده بود ضمن اعمال ابزار مالياتي براي خانه‌هاي خالي براي مالکين خوش انصاف نسبت به مستاجر تسهيلات ويژه براي ساخت و ساز و تراکم درنظر گرفته بشود اما همانطور که گفتم اين طرح دنبال نشد که اميدواريم با پيگيري رسانه‌ها مجدداً از سوي مسئولين به اين موضوع توجه شود.(منبع:افکار نيوز)